Estimation théorique
Route de la Roche les Joueries,85170 Dompierre sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Roche les Joueries,85170-Dompierre sur Yon indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 1 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 97 | 464 | 148500€ | 1531€ |
2020-08-17 | 33 | CHEM DE LA CREANCIERE | 4 | 167 | 800 | 344000€ | 2060€ |
2019-12-02 | 34 | CHEM DE LA CREANCIERE | 3 | 128 | 664 | 215000€ | 1680€ |
2023-01-07 | 33 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 105 | 510 | 275000€ | 2619€ |
2019-10-01 | 2 | IMP DES BLEUETS | 5 | 85 | 541 | 45680€ | 537€ |
2019-05-15 | 2 | FOLIOT | 4 | 116 | 403 | 150000€ | 1293€ |
2022-11-23 | 4 | IMP DES BLEUETS | 4 | 78 | 557 | 220203€ | 2823€ |
2022-03-31 | 41 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 561 | 290700€ | 2907€ |
2021-04-24 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 106 | 390 | 168300€ | 1588€ |
2022-12-01 | 52 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 505 | 275000€ | 2644€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 160 | 506 | 310500€ | 1941€ |
2020-05-19 | 5 | CHEM DU BERNAIS | 4 | 103 | 1043 | 250000€ | 2427€ |
2020-11-12 | 1 | CHEM DU BERNAIS | 4 | 103 | 677 | 185000€ | 1796€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 99 | 661 | 240000€ | 2424€ |
2019-09-12 | 5531 | MON REPOS | 3 | 99 | 800 | 210000€ | 2121€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 619 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-24 | 5428 | LA JOUSSEMELIERE | 3 | 140 | 1763 | 450000€ | 3214€ |
2022-12-14 | 60 | CHEM DE BOSSARD | 4 | 123 | 500 | 309000€ | 2512€ |
2021-03-26 | 97 | RTE DE LA ROCHE | 3 | 97 | 500 | 185000€ | 1907€ |
2019-05-24 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 138 | 607 | 269000€ | 1949€ |
2022-01-04 | 54 | CHEM DE BOSSARD | 7 | 128 | 500 | 189520€ | 1481€ |
2022-08-23 | 9 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 132 | 523 | 439000€ | 3326€ |
2020-11-23 | 5644 | MON REPOS | 5 | 104 | 992 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-20 | 6155 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 9 | 171 | 705 | 465000€ | 2719€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 109 | 600 | 223712€ | 2052€ |
2021-12-01 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 109 | 600 | 265000€ | 2431€ |
2020-01-16 | 93 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 700 | 275000€ | 2865€ |
2021-10-01 | 91 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 145 | 500 | 400270€ | 2760€ |
2022-05-09 | 5429 | LA PREVOISIERE | 3 | 70 | 638 | 139600€ | 1994€ |
2023-01-31 | 13 | LA TROTTINIERE | 4 | 110 | 697 | 135000€ | 1227€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 4 | 85 | 1049 | 65000€ | 765€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 4 | 86 | 0 | 355000€ | 4128€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DE LA JOUSSEMELIERE | 5 | 113 | 746 | 227500€ | 2013€ |
2020-08-27 | 94 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 110 | 2537 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-17 | 5 | IMP DES HALLIERS | 5 | 129 | 947 | 312000€ | 2419€ |
2020-03-03 | 7 | IMP DES HALLIERS | 4 | 141 | 687 | 245000€ | 1738€ |
2019-10-28 | 7 | LA TROTTINIERE | 3 | 55 | 245 | 145000€ | 2636€ |
2019-10-08 | 1 | IMP DES HALLIERS | 4 | 92 | 620 | 174000€ | 1891€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES ABRIFAITS | 4 | 100 | 809 | 280000€ | 2800€ |
2020-02-25 | 21 | LA GILBRETIERE | 5 | 83 | 400 | 199000€ | 2398€ |
2020-07-28 | 1 | LA TROTTINIERE | 5 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-07-04 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 93 | 411 | 237829€ | 2557€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DES ABRIFAITS | 5 | 113 | 924 | 270000€ | 2389€ |
2022-01-14 | 88 | LA BERTHELIERE | 4 | 89 | 459 | 225000€ | 2528€ |
2019-11-21 | 72 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 104 | 764 | 208300€ | 2003€ |
2022-02-10 | 12 | IMP DES HALLIERS | 4 | 79 | 670 | 175000€ | 2215€ |
2021-11-02 | 5 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 103 | 568 | 234042€ | 2272€ |
2020-06-19 | 82 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 148 | 890 | 285000€ | 1926€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 113 | 700 | 61829.3€ | 547€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 92 | 710 | 175000€ | 1902€ |
2022-12-16 | 28 | CHEM DU PONT | 4 | 136 | 999 | 142800€ | 1050€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 93 | 889 | 189520€ | 2038€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES ABRIFAITS | 5 | 137 | 646 | 320000€ | 2336€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES ABRIFAITS | 4 | 71 | 665 | 183000€ | 2577€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES FONTAINES | 6 | 125 | 939 | 230000€ | 1840€ |
2020-02-04 | 20 | CHEM DU PONT | 3 | 100 | 195 | 80000€ | 800€ |
2022-09-01 | 10 | IMP DES MARGELLES | 6 | 116 | 657 | 362900€ | 3128€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 114 | 771 | 208650€ | 1830€ |
2020-05-15 | 24 | IMP DES HALLIERS | 5 | 100 | 708 | 215900€ | 2159€ |
2019-08-23 | 28 | IMP DES HALLIERS | 8 | 166 | 1050 | 332750€ | 2005€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 131 | 960 | 245000€ | 1870€ |
2021-12-16 | 19 | CHEM DU LAC | 4 | 80 | 137 | 169000€ | 2113€ |
2021-03-09 | 11 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 100 | 500 | 246700€ | 2467€ |
2020-11-02 | 2 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 87 | 370 | 193500€ | 2224€ |
2022-10-21 | 3 | LA BERTHELIERE | 3 | 55 | 46 | 127730€ | 2322€ |
2021-02-09 | 8 | ALL EMILE ZOLA | 3 | 67 | 280 | 174900€ | 2610€ |
2019-06-11 | 12 | PL DU VIEUX VILLAGE | 4 | 128 | 402 | 118800€ | 928€ |
2021-06-16 | 24 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2022-02-16 | 20 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 100 | 552 | 155000€ | 1550€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 90 | 272 | 173000€ | 1922€ |
2023-03-15 | 2 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 101 | 436 | 293000€ | 2901€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 82 | 949 | 235000€ | 2866€ |
2022-03-17 | 6 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 96 | 371 | 241000€ | 2510€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 160 | 891 | 190000€ | 1188€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 100 | 523 | 168000€ | 1680€ |
2021-05-27 | 37 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 500 | 159000€ | 1622€ |
2022-07-29 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 119 | 715 | 230000€ | 1933€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 215 | 2082 | 475500€ | 2212€ |
2021-06-11 | 6 | IMP DES CERISIERS | 5 | 102 | 434 | 186800€ | 1831€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 697 | 165000€ | 1667€ |
2022-01-19 | 56 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 100 | 1257 | 233200€ | 2332€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 684 | 219000€ | 1825€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 783 | 275000€ | 2218€ |
2021-10-22 | 13 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 4 | 92 | 863 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 113 | 383 | 254500€ | 2252€ |
2021-09-03 | 2 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 88 | 504 | 213200€ | 2423€ |
2022-06-09 | 6 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 4 | 124 | 577 | 358000€ | 2887€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 121 | 395 | 178000€ | 1471€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 826 | 240000€ | 2400€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 567 | 170000€ | 1954€ |
2020-12-30 | 3 | LES THERMELIERES | 5 | 135 | 2449 | 342500€ | 2537€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DU CHAPELAIN | 4 | 81 | 640 | 190000€ | 2346€ |
2020-08-27 | 19 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 5 | 148 | 754 | 265000€ | 1791€ |
2023-05-12 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 81 | 630 | 199900€ | 2468€ |
2022-08-08 | 10 | RUE AUGUSTE BERTHOMME | 5 | 144 | 594 | 359000€ | 2493€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 57 | 517 | 93000€ | 1632€ |
2022-03-25 | 7 | IMP DES TILLEULS | 5 | 98 | 617 | 235000€ | 2398€ |
2020-07-08 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 74 | 528 | 148000€ | 2000€ |
2020-07-13 | 4 | ALL DE LA VIGNE | 6 | 127 | 609 | 156900€ | 1235€ |
2022-04-13 | 9 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 104 | 500 | 235000€ | 2260€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DES HOUX | 5 | 99 | 623 | 225000€ | 2273€ |
2021-12-01 | 7 | ALL DES GENETS | 6 | 170 | 600 | 205000€ | 1206€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 5 | 88 | 529 | 141000€ | 1602€ |
2021-01-12 | 26 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 527 | 128000€ | 1041€ |
2021-10-04 | 6 | CHE DES ROUCHES | 3 | 66 | 519 | 130000€ | 1970€ |
2019-07-30 | 9 | IMP DES ALISIERS | 5 | 94 | 583 | 199990€ | 2128€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 67 | 82 | 82400€ | 1230€ |
2021-04-10 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 448 | 190000€ | 2262€ |
2019-05-21 | 42 | RUE DU GUE DE L YON | 5 | 110 | 500 | 85000€ | 773€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 678 | 186400€ | 2167€ |
2022-10-03 | 7 | RUE DES SAULES | 6 | 137 | 688 | 300000€ | 2190€ |
2021-03-16 | 80 | LUNEAU | 3 | 80 | 177 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-18 | 9010 | MOULIN NEUF LA ROCHE | 3 | 71 | 302 | 76000€ | 1070€ |
2021-11-26 | 82 | LUNEAU | 3 | 72 | 0 | 139600€ | 1939€ |
2022-03-21 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 627 | 202442€ | 2200€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 99 | 226 | 162000€ | 1636€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES SAULES | 5 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DES LINGERES | 3 | 70 | 69 | 149000€ | 2129€ |
2019-08-19 | 37 | LES POUDRIERES | 9 | 242 | 1135 | 460000€ | 1901€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE LA MARECHALERIE | 5 | 94 | 41 | 283361€ | 3014€ |
2023-04-11 | 35 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 253 | 736 | 215000€ | 850€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 37 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 3 | 93 | 629 | 156000€ | 1677€ |
2021-08-13 | 4 | ALL DES ERABLES | 8 | 126 | 606 | 343600€ | 2727€ |
2019-06-18 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 0 | 86000€ | 1000€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 114 | 722 | 278000€ | 2439€ |
2020-12-08 | 12 | IMP DES ALISIERS | 4 | 131 | 657 | 316400€ | 2415€ |
2019-10-16 | 20 | LES THERMELIERES | 12 | 314 | 2190 | 590000€ | 1879€ |
2022-06-30 | 41 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 87 | 768 | 233200€ | 2680€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 249 | 906 | 512000€ | 2056€ |
2020-08-11 | 24 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 216 | 615 | 381600€ | 1767€ |
2019-05-13 | 34 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 90 | 487 | 153200€ | 1702€ |
2020-11-13 | 51 | RUE JUSTINIEN GILLAIZEAU | 4 | 81 | 587 | 197500€ | 2438€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE L'EAU VIVE | 4 | 110 | 500 | 249500€ | 2268€ |
2022-03-18 | 32 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 125 | 658 | 192000€ | 1536€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DU RAGOYET | 4 | 102 | 700 | 210000€ | 2059€ |
2021-11-10 | 25 | LES POUDRIERES | 5 | 95 | 1261 | 224000€ | 2358€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 595 | 219100€ | 2408€ |
2020-10-02 | 13 | LA VERGNE | 4 | 108 | 500 | 64890.6€ | 601€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DU RAGOYET | 5 | 126 | 475 | 390000€ | 3095€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 385 | 204500€ | 2272€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 814 | 227000€ | 2204€ |
2022-11-18 | 9 | LA VERGNE | 3 | 82 | 519 | 200000€ | 2439€ |
2020-06-04 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 438 | 224000€ | 2074€ |
2022-10-18 | 11 | LA VERGNE | 4 | 93 | 991 | 110880€ | 1192€ |
2021-09-25 | 11 | LA VERGNE | 4 | 93 | 991 | 215800€ | 2320€ |
2022-08-02 | 32 | RUE DES ACACIAS | 6 | 137 | 500 | 358000€ | 2613€ |
2021-01-04 | 50 | RUE DU VIEUX BOURG | 9 | 180 | 916 | 203000€ | 1128€ |
2021-09-10 | 17 | LA VERGNE | 4 | 122 | 897 | 235000€ | 1926€ |
2021-07-23 | 6050 | LA GARLIERE | 5 | 154 | 1500 | 415000€ | 2695€ |